Hypotheekrente stijgt – Nu nog de hypotheek oversluiten

Al een paar weken zijn de hypotheekrentes aan het stijgen. Nog steeds zijn de rentes zeer laag, maar bij een verdere stijging wordt het oversluiten van de hypotheek steeds minder interessant. Loopt u met plannen rond om uw hypotheek tegen een lage hypotheekrente voor een lange periode vast te zetten? U kunt nu nog een lage hypotheekrente voor bijvoorbeeld 20 jaar vastzetten.

In de media wordt gesproken over sterke verhogingen van de hypotheekrentes voor de langere rentevast periodes. In sommige gevallen gaat het om verhogingen van 0,5 procentpunt. Dat zijn inderdaad sterke verhogingen, maar laten we niet vergeten dat de hypotheekrentes nog steeds extreem laag zijn. Hoe lang het nog zo blijft, is wel de vraag.

Wat is het voordeel van het oversluiten van uw hypotheek?

In de afgelopen jaren zijn de hypotheekrentes geleidelijk gezakt naar het niveau van begin dit jaar. Door de rentestijgingen van de afgelopen weken is de gemiddelde rentestand nu weer hoger. Toch gaat het om kleine verhogingen als we het vergelijken met de rentedalingen van de afgelopen jaren. Door uw hypotheek over te sluiten, kunt u ervoor kiezen om de lage rente gelijk voor een periode van bijvoorbeeld 20 jaar vast te zetten. Ook bij verdere stijgingen van de hypotheekrente, bent u dan 20 jaar verzekerd van een lage rente.

U sluit de hypotheek alleen over als het financieel voordeel geeft

Bij het oversluiten van uw hypotheek betaalt u door de lage hypotheekrente van nu hoogstwaarschijnlijk een boeterente als u een lopende rentevast periode wilt openbreken. Door de boeterente is het oversluiten niet altijd verstandig. Daarom gaan we eerst voor u berekenen of het oversluiten voor u inderdaad verstandig is. Alleen als u er financieel baat bij heeft, kiest u voor het oversluiten. Meestal levert het voordeel op. Vrijblijvend kunnen wij het voor u met zekerheid bepalen.

Door een verdere stijging van de rente zakt het voordeel van het oversluiten

Bij een stijging van de hypotheekrente, zakt het voordeel van het oversluiten van de hypotheek. U doet er dus verstandig aan om niet langer te wachten als u het oversluiten overweegt. Door een hogere hypotheekrente stijgen namelijk de maandlasten van de nieuw af te sluiten hypotheek.

Stem de nieuwe hypotheek af op uw wensen

Op het moment dat u een hypotheek afsluit, legt u de hypotheek vast voor een periode van tientallen jaren. Door veranderingen in uw leven of door veranderde wensen, voldoen de in het verleden gekozen hypotheekvormen mogelijk niet meer aan de wensen. Door het oversluiten van de hypotheek kunt u ook andere keuzes maken.

U ruilt een aflossingsvrije hypotheek bijvoorbeeld in voor een hypotheekvorm met aflossingen erin verwerkt. Of u kiest juist nu voor een aflossingsvrije hypotheek om uw maandlasten te verlagen. U krijgt de kans om de hypotheek weer goed af te stemmen op uw toekomst.

Wij kunnen ons goed voorstellen dat u nog vragen heeft over het oversluiten van de hypotheek. Neem gerust contact met ons op voor het maken van een afspraak. In een vrijblijvend gesprek kunnen wij de mogelijkheden samen met u bekijken.